Entre as diversas maneiras de comprar um apartamento, existem a aquisição à vista, o consórcio e o financiamento imobiliário. Os subsídios do governo são a melhor alternativa para aqueles que não têm condições de adotar nenhum dos outros meios citados e podem auxiliar em umas modalidades de compra, principalmente, no financiamento.

Esse auxílio é uma ótima solução para as famílias de baixa renda, que sonham em conquistar a casa própria. Porém, muitos brasileiros ainda têm dúvidas sobre esse benefício. 

Assim, reunimos algumas informações neste conteúdo pensando em te ajudar nessa questão. Confira a seguir!

O que são subsídios do governo?

Um subsídio habitacional é uma iniciativa do governo federal e estadual para manter acessível o processo de compra da primeira moradia, especialmente para as pessoas com recursos financeiros limitados. 

Nesse contexto, o benefício funciona da seguinte maneira: o governo disponibiliza uma determinada quantia para reduzir as parcelas do financiamento. Desse modo, o valor do imóvel ganha um desconto. 

O beneficiário não precisa devolver o valor recebido pelo programa. Exceto em caso de fraude — pessoas que fazem parte de outros programas ou possuem renda superior ao limite permitido. 

Em suma, o cálculo é simples: se uma família recebeu um subsídio de R$20.000,00 para financiar um imóvel de R$80.000,00, ela só precisará pagar o valor de R$60.000,00. 

Contudo, para ser contemplado, os interessados precisarão passar por uma análise de renda familiar, que é de praxe para o financiamento imobiliário. Ou seja, quanto menor for a renda, maior será o subsídio concedido.

Quais os benefícios que se pode ter com eles?

Conforme citamos inicialmente, a iniciativa do governo torna possível que famílias de baixa renda consigam adquirir uma casa própria, sem prejudicar sua saúde financeira. 

Sendo assim, um bom exemplo de programa de subsídios é a recente Casa Verde e Amarela. Um projeto habitacional que nasceu para substituir o MCMV (Minha Casa Minha Vida) da Caixa Econômica Federal.

Seu maior destaque em relação ao MCMV consiste: 

• divisão do público-alvo em três grupos — grupo 1, 2 e 3;
• medidas de regularização fundiárias, retorno de obras e reformas em imóveis;
• menores taxas de juros do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), especialmente para moradores das regiões Norte e Nordeste; 

O intuito do governo federal é atender famílias com renda mensal de até R$7.000, 00. Assim, o valor do subsídio e das parcelas do financiamento são calculados com base na renda familiar. A classificação dos grupos atendidos são:

• grupo 1: renda familiar até R$2.000,00, com juros entre 4,25% a 5,25%;  
• grupo 2: renda familiar até R$4.000,00, com juros entre 4,75% e 7%;
• grupo 3: renda familiar até R$7.000,00, com juros entre 7,66% e 8,16%.

Como conquistar os subsídios do governo?

Para conseguir o subsídio, a família precisa fazer uma simulação online no site do programa que mais atende suas necessidades. Assim, aumenta-se as chances de conseguir melhores condições de financiamento. Para fazer isso, é necessário apresentar os documentos:

• RG;
• CPF;
• Comprovante de renda;
• Declaração do ultimo Imposto de Renda, se for o caso;

Em conclusão, essas foram as principais informações sobre os subsídios do governo que trouxemos para você. Além da iniciativa do governo, existem outras maneiras de facilitar a compra da sua casa própria, por exemplo, a entrada parcelada. Um modo de financiar seu imóvel caso não tenha como pagar o valor de entrada à vista.

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