Quem procura uma nova casa para morar se depara com algumas dúvidas inerentes ao processo. Um dos maiores questionamentos é: será que é melhor comprar um apartamento pronto para morar ou ainda na planta? As duas alternativas oferecem vantagens. Mas, antes de decidir, você precisa saber a diferença entre elas.

São as construtoras e incorporadoras as responsáveis por comercializar os apartamentos ainda na planta. Nesse cenário, o comprador paga a taxa de entrada no momento da aquisição e só recebe as chaves quando o imóvel estiver finalizado. 

Por outro lado, um apartamento pronto é vendido após a entrega do empreendimento. Normalmente, costuma ser uma unidade que não foi adquirida por ninguém durante as negociações na planta. Essa opção envolve uma série de benefícios, que destacamos a seguir. Confira!

1. Mudança imediata

Caso você esteja com pressa para se mudar, o apartamento pronto para morar é a melhor escolha. Isso porque, assim que a documentação do processo de compra — seja para financiamentos ou pagamentos à vista — estiver finalizada, já poderá se acomodar na casa nova. Em um apartamento na planta, você teria que aguardar até o final das obras, que costumam ter prazos acima de um ano.

2. Nada de reformas

Outra vantagem de comprar um apartamento pronto para morar, é que dificilmente precisará reformar alguma coisa. Sabemos que todo o processo de reformas envolve muito trabalho, tempo e a contratação de profissionais específicos. Tudo isso leva um certo tempo e dinheiro para ser finalizado.

No caso de um apartamento pronto, você só precisará analisar as opções disponíveis e escolher aquela que mais se encaixa em suas necessidades. Ou seja, as chances de precisar modificar algo diminuem drasticamente.

3. Possibilidade de visitar

Poder visitar o apartamento pronto para morar decorado antes de fechar a compra é uma excelente vantagem. Dessa forma, você conseguirá ter uma noção melhor das reais condições do imóvel. Com essas informações, poderá determinar se vale ou não a pena adquirir determinado imóvel.

Nesse sentido, é possível avaliar inúmeros aspectos da residência, como a qualidade dos materiais do acabamento. Além disso, também ganhará uma perspectiva melhor sobre como seus móveis ficarão na propriedade escolhida.

4. Previsibilidade orçamentária

Mais um benefício de um apartamento pronto para morar é a facilidade de fazer um planejamento financeiro para a compra. Se você está com o orçamento limitado ou não quer correr riscos em relação ao valor final do imóvel — algo que varia bastante em imóveis na planta — os apartamentos prontos permitem uma previsibilidade financeira maior.

Isso porque, esse tipo de imóvel, geralmente, apresenta um valor fixo de venda. Além disso, como o apartamento já está finalizado, você ainda pode negociar as condições de pagamento sem surpresas. 

5. Análise completa da compra

Independentemente da sua escolha, é sabido por todos que fazer uma compra desse nível requer uma análise profunda de todos os fatores que a envolvem. Nesse sentido, um apartamento pronto para morar facilita esse estudo.

Afinal, analisar a infraestrutura, a quantidade de cômodos, o tamanho da propriedade, as condições do condomínio, a vizinhança, segurança e outros, é muito mais fácil em um imóvel pronto.

Não só isso, mas também a área de lazer, limpeza de apartamentos e outros fatores essenciais para o bem-estar de você e de sua família. Lá fora, você pode determinar a loja mais próxima, se o trânsito é conveniente, se há atividades na rua e outros pontos que você considera importantes.

Assim, para cada apartamento que visitar, poderá compreender melhor os seus pontos positivos e negativos para que também possa analisá-los com base no valor do imóvel para perceber se é gratificante ou não.

6. Comodidade na aquisição

Um apartamento pronto para morar traz maior comodidade no processo de compra. Sendo assim, a opção mais indicada para quem tem pressa ou não dispõe de muito tempo para enfrentar questões com obras ou reformas.

Após a conclusão do apartamento, o processo de compra inclui o entendimento das opções, seleção, negociação e assinatura do contrato. Dessa forma, você não precisa se preocupar em obter os documentos necessários para legalizar sua casa – esse processo geralmente é um pouco enfadonho e demorado.

7. Negociação agilizada

Em termos de crédito imobiliário, é bem comum adquirir um apartamento pronto para morar por meio de um financiamento imobiliário, pois é mais flexível e o banco só precisa avaliar e emitir autorização. Além disso, o negócio acontece com mais fluidez e segurança, ao contrário do processo de compra de um apartamento na planta.

Essas facilidades garantem que, uma vez aprovado o crédito, você poderá tomar posse do imóvel sem preocupações. Geralmente é um investimento de longo prazo, com entrada paga e o restante custeado pelo banco.

Para casas compradas na planta, o financiamento é muito mais fácil, apesar de toda a burocracia envolvida. Afinal, você também pode negociar o valor da entrada e das mensalidades — caso tenha escolhido financiar — diretamente com a construtora.

8. Documentação segura

Podemos dizer que a compra de um apartamento pronto para morar pode ser mais burocrática por envolver cartório e uma grande quantidade de documentos. Mas, esse processos trazem mais garantias para uma negociação bem-sucedida.

Embora a emissão dos documentos de uma propriedade na planta serem mais simples, você deve ter muito cuidado para não encontrar problemas relacionados à construtora.

Essas foram as maiores vantagens de  comprar um apartamento pronto para morar. Para isso, vale a pena procurar uma imobiliária de confiança, que ofereça as condições ideias para você conquistar de vez a sua casa própria. 

Por isso, não tenha pressa; reserve tempo suficiente para a pesquisa. Assim, evitará erros e reduzirá as chances de se arrepender após a compra.

Agora que você conhece as vantagens do apartamento pronto para morar, compartilhe este conteúdo em suas redes sociais e mostre aos seus amigos que está por dentro do assunto!