Uma grande dúvida que atormenta grande parte dos brasileiros é: morar de aluguel vale a pena? Antes de responder essa dúvida, precisamos entender muito o cenário atual que a gente vive.

Em uma pesquisa feita em parceria do Datafolha com a startup QuintoAndar, cerca de 70% dos brasileiros residem em seus próprios imóveis. E o que isso significa? De cada 10 pessoas no nosso país, apenas 3 vivem de aluguel.

O reflexo disso é a crescente desvalorização da modalidade de moradia em locação do imóvel. São diversas as desvantagens quando colocamos na balança e o que mais sai prejudicado na conta, é o bolso do brasileiro.

Quer saber mais sobre o porquê não vale a pena morar de aluguel no Brasil? Então vem com a gente. A Vila Brasil Engenharia preparou os principais motivos que mostram que essa não é uma boa opção para você.

Entendendo o cenário do mercado brasileiro

Antes de mais nada, para entender se morar de aluguel vale a pena ou não, precisamos entender melhor o cenário em que vivemos. Quando o assunto é mercado imobiliário no Brasil, é um setor que vai contra a maré quando olhamos outros.

O Governo Federal tem como meta atingir mais de 1,6 milhões de brasileiros até o ano de 2024. E para chegar a esse objetivo, o programa habitacional Casa Verde e Amarela vem passando por mudanças para aumentar o número de pessoas com imóvel próprio.

Por exemplo, recentemente, ainda no primeiro trimestre de 2022, possibilitou mudanças nas regras do uso do FGTS como forma de entrada do imóvel. Além disso, também foram alterados os valores das faixas dos grupos e diminuição dos seus respectivos juros.

De uma certa forma, a intenção é conseguir gerar mais força no setor imobiliário, o que coloca o aluguel ainda mais como uma desvantagem. Principalmente quando consideramos os indicadores de inflação, impactando diretamente nos valores dos aluguéis.

Vale a pena ou não: 6 motivos que comprovam que morar de aluguel não é uma boa opção

Quando o assunto é a compra de um imóvel um debate que surge é: o valor das parcelas compensam o que é pago pelo aluguel. Bem, não existe uma resposta exata para esse tipo de pergunta.

Cada pessoa tem uma realidade, um propósito e um estilo de vida diferente. No entanto, antes de mais nada, é importante analisar alguns cenários antes de tomar qualquer decisão. Sabendo disso, a Vila Brasil trouxe alguns critérios que mostram a aversão sobre o aluguel.

Confira quais são eles e veja como eles encaixam no seu cenário atual de vida. Vamos lá!?

1. Desperdiçar dinheiro

Antes de mais nada, podemos analisar a principal desvantagem desse tipo de situação. Muitas pessoas entendem que a compra de um apartamento ou casa é a garantia de uma segurança de vida.

Em outras palavras, quando vivemos de aluguel, estamos investindo um determinado valor, que futuramente sofrerá uma inflação e, consequentemente, não valerá o valor pago hoje. Ou seja, isso significa que seu dinheiro está sendo desvalorizado.

De certa forma, quando analisamos com o financiamento imobiliário, estamos em uma situação em que o valor investido não será aproveitado futuramente. Logo, podemos concluir que é um desperdício de dinheiro.

2. Reajuste do aluguel

Outro ponto que devemos analisar fielmente é em relação ao reajuste de aluguel. Isso será inevitável para quem vive nessa modalidade. Afinal de contas, está previsto dentro do próprio contrato.

Na grande maioria das vezes, o reajuste considera além da inflação, também podemos considerar diversos indicadores diferentes. São eles, por exemplo, o IGP-M. Ele é utilizado pela maior parte das imobiliárias e, infelizmente, pode sobressair até mesmo, as mudanças da economia. 

Por esse motivo, quem pensa a longo prazo, principalmente, deve estar atento a esse tipo de aditivo do contrato do aluguel e entender se está valendo a pena ou não. Isto é, considerando todo o cenário econômico do país.

3. Ausência de garantia

Um dos principais pontos quando falamos se morar de aluguel vale a pena ou não é quando analisamos a falta de garantia. Isso porque, primeiramente, caso o contrato seja encerrado, o proprietário pode solicitar o imóvel de volta e você precisará se mudar.

E pior ainda, na grande maioria das vezes, em contato, o dono também pode solicitar a sua saída, mesmo antes do término. Claro que isso só pode ocorrer previamente, nada será da noite pro dia, mas ainda sim, você precisará buscar um novo lugar rapidamente.

4. Impossibilidade de personalização

Para quem não dispensa uma boa decoração, viver de aluguel é um grande desafio. Quando não é um imóvel próprio, realizar personalizações fica muito difícil. Além de depender da aprovação do proprietário e imobiliária, você ainda corre o risco de ter seu pedido negado. 

5. Sem participação nas escolhas do condomínio

Essa é exclusiva para quem aluga um apartamento. Você vive naquele lugar, convive diariamente e ainda se envolve tanto com os pontos positivos, quanto os negativos do condomínio, certo?

Entretanto, caso exista algo que não ocorra da maneira que espera ou que foi prometido, nas assembleias e convenções gerais, qualquer votação, o seu voto não será válido. Afinal de contas, somente proprietários têm esse poder de atuação.

6. Vistorias previstas em lei

Para garantir que o imóvel está sendo preservado, o proprietário ou imobiliária podem requerer vistorias no apartamento. Elas são previstas por lei, ou seja, você deverá abrir sua casa sem aviso prévio. E esse tipo de situação pode ser algo extremamente indesejável em determinadas situações, não é mesmo?

Em resumo, morar de aluguel vale ou não a pena? Nós não podemos responder isso para você, afinal de contas, há muito a ser analisado. Entretanto, citamos desvantagens que são muito recorrentes e são grandes causas para pessoas abandonarem esse tipo de moradia e investir no sonhado financiamento imobiliário, tornando-se oficialmente o proprietário de um bem valioso como esse.

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