Você já se perguntou se vale a pena optar por consórcio ou financiamento? Com tantas opções disponíveis, como financiamento de imóveis na planta ou prontos, é normal surgirem dúvidas sobre como escolher.

Então, vale analisar as informações disponíveis na hora de escolher entre essas duas alternativas.

É exatamente para isso que escrevemos este artigo, para te ajudar a decidir entre um consórcio ou financiamento. Vamos lá?

Confira o que você lerá a seguir:

• Qual a diferença entre consórcio ou financiamento?
• O que vale mais a pena: consórcio ou financiamento?

Qual a diferença entre consórcio ou financiamento?

O consórcio opera em um conjunto de pessoas interessadas em adquirir um imóvel. É realizada a contribuição mensal a um fundo comum. Durante o consórcio, os participantes são contemplados por meio de sorteios ou lances, etapas em que podem adquirir um imóvel.

No financiamento imobiliário, você recebe o imóvel sem a necessidade de realizar lances. Nesse caso, o valor é liberado por uma instituição financeira e pago pelo comprador com juros calculados de acordo com o risco e com o prazo.

Se você já pesquisou sobre como comprar um imóvel, já tem familiaridade com consórcios e financiamentos. Ambos oferecem facilidades para quem deseja comprar uma casa ou apartamento, mas não possui o valor disponível para realizar o pagamento à vista.

Financiamento imobiliário

Os financiamentos imobiliários são populares por oferecer oportunidades para que milhares de pessoas consigam adquirir um imóvel, realizando pagamentos ao longo dos anos. Há duas modalidades utilizadas no Brasil: o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) e o Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

O uso de um financiamento imobiliário é facilitado com o uso do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) e com a disponibilidade de crédito por meio do programa Minha Casa, Minha Vida.

Assim como todas as outras formas de comprar um imóvel, o financiamento possui  vantagens e desvantagens. 

Vantagens do financiamento imobiliário

Algumas das vantagens do financiamento imobiliário estão:

• possibilidade de pagamentos a longo prazo, reduzindo o valor mensal das parcelas;
• acesso imediato ao imóvel;
• condições de pagamentos que se adaptam a sua realidade financeira.

Desvantagens do financiamento imobiliário

Algumas das desvantagens do financiamento imobiliário são:

• é preciso passar por uma análise de crédito;
• imóvel pode ser tomado pela instituição financeira em casos de inadimplência;
• compromisso de pagamento a longo prazo;
• aplicação de juros nas parcelas.

Consórcio imobiliário 

O consórcio imobiliário funciona através da contemplação de cartas de crédito para um grupo de pessoas. Mesmo após receber a carta, quem foi contemplado precisa continuar realizando os pagamentos para quitar totalmente o valor da carta de crédito.

Vantagens do consórcio imobiliário

As principais vantagens do consórcio imobiliário são:

• ausência de juros aplicado ao pagamento;
• alguns consórcios permitem o ingresso sem o pagamento de entrada;
• possibilidade de antecipação do pagamento das parcelas;
• maior flexibilidade no prazo de pagamento das parcelas.

Desvantagens do consórcio imobiliário

No entanto, existem também algumas desvantagens dessa modalidade de comprar um imóvel, como:

• pagamento de taxas administrativas e reajustes;
• contemplação do participante pode demorar;
• riscos de inadimplência de outros membros do consórcio, que podem afetar os outros participantes.

O que vale mais a pena: consórcio ou financiamento? 

Para determinar se consórcio ou financiamento são vantajosos, é essencial considerar o seu perfil. Escolher consórcio ou financiamento exige que você entenda os seus objetivos e planejamento financeiro. 

Para te ajudar com a escolha entre consórcio ou financiamento imobiliário, confira os principais pontos que você precisa considerar antes de tomar essa decisão.

O que deve ser considerado na escolha entre consórcio ou financiamento imobiliário.

Prepara-se para a próxima etapa da compra de imóveis!

Esperamos que você tenha conseguido decidir qual a melhor forma de comprar um imóvel de acordo com a sua realidade financeira. Após escolher uma das modalidades de compra de imóvel, você precisa se preparar para a próxima etapa: entender quais são os documentos necessários para comprar um imóvel. 

Não se preocupe, no blog da Vila você encontrará todas as informações necessárias para comprar o seu lar sem problemas.

Lembre-se de que não basta apenas saber a forma de pagamento ideal, como também escolher um imóvel bom e seguro. Por isso, você deve estudar a região, definir o tipo de imóvel e visitar o local.