Da concepção de um projeto até a entrega das chaves, existe um longo trabalho que vai muito além da execução da obra. Para que tudo ocorra com segurança jurídica e técnica, há diferentes fatores que influenciam a qualidade de um imóvel. Por exemplo, nas várias fases da construção de um apartamento, é preciso ficar atento a detalhes que impactam diretamente o produto entregue.

Que tal você conhecer cada uma dessas fases e entender melhor o que contribui para o sucesso do empreendimento? Continue a leitura e saiba mais!

Qual a importância das fases da construção de um apartamento?

A construção de um edifício de apartamentos demanda muito estudo e planejamento para garantir a segurança de toda a estrutura. Afinal, são diversos andares com apartamentos construídos uns sobre os outros. Além disso, são projetados para apresentar uma longa durabilidade — é um investimento para a vida toda! Não é à toa que vemos nas grandes cidades construções centenárias.

Também vale destacar que a divisão em fases da construção permite um planejamento e acompanhamento mais detalhado. Assim, cada atividade executada e material selecionado pode ser planejado para otimizar recursos e tempo — item especialmente importante para quem vai comprar um apartamento para sair do aluguel.

Quais as etapas da construção do projeto?

Confira agora os diferentes aspectos técnicos e burocráticos relacionados à construção do apartamento.

1. Escolha do terreno

A compra de um terreno adequado leva em conta a situação fiscal da propriedade, bem como o preço, a vizinhança, entre outros fatores. Essa é uma etapa muito importante e feita pelo time de desenvolvimento imobiliário.

2. Desenvolvimento dos projetos

Nesse momento, o projeto toma forma por meio de desenho técnico nas mãos de um time de engenheiros e arquitetos. Desse modo, nenhum detalhe fica de fora, como planta baixa, fachadas, especificações de portas e janelas e muito mais. 

O profissional vai levar em conta não apenas a funcionalidade do prédio, mas também a ergonomia, o conforto, a facilidade de acesso e circulação, entre outros. Após isso, ele emite um documento para que se torne o responsável técnico pela obra.

Também são construídos projetos complementares, como telefonia, hidráulica e instalações sanitárias. Todos esses registros servem para obter autorização em órgãos competentes para liberar a obra.

3. Orçamento e planejamento das fases da construção

Com o projeto em mãos, é possível estudar um orçamento, que vai delimitar tanto o investimento necessário quanto o lucro obtido pela construtora ou incorporadora. Da mesma forma, aspectos mais específicos do projeto, como prazos e fornecedores, também são decididos.

4. Serviços de preparação

Antes do início da obra em si, talvez seja necessário realizar algumas tarefas prévias, como limpeza do terreno e criação de uma estrutura para a obra — como barracão, canteiro e terraplanagem.

5. Fundação e alvenaria

Esta é uma das fases da construção mais esperadas. Enquanto a estrutura do prédio sobe com paredes e divisões entre os apartamentos, o projeto começa a se tornar realidade e toma forma concreta. Já com a construção da cobertura, o prédio resiste às intempéries.

6. Instalações

Logo depois da construção da alvenaria, entram os serviços de instalações de componentes elétricos, hidráulicos, sanitários, de telefonia, internet, entre outros.

7. Esquadrias e acabamentos

Por fim, são instaladas as portas e janelas e aplicados revestimentos, pinturas, vernizes e tudo o que for necessário para concluir o acabamento do imóvel. No entanto, também se incluem aqui outros serviços que embelezam o ambiente, como jardinagem e texturas.

É fundamental avaliar uma construtora que se importa com a qualidade da entrega. Principalmente quem vai comprar um imóvel na planta precisa ficar atento a esses detalhes. Desse modo, será possível garantir a segurança, o sucesso e a beleza do empreendimento.

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