Quando o assunto é o setor imobiliário, rapidamente pensamos na fatia de pessoas que comprar para viver, afinal, é um grande sonho de muitos brasileiros. Entretanto, outro objetivo que aquece esse segmento é o investimento em imóveis para revenda ou, até mesmo, locação.

Independentemente de qual o tipo, sejam eles, residenciais, comerciais, sejam terrenos ou loteamentos, imóveis são considerados uma forma excelente de trazer retorno de aplicação de um patrimônio.

Sabendo disso, muitas pessoas recorrem a essa forma de investimento e o setor de construção também está de olho nesse público. Mas uma grande dúvida é: afinal, considerando a economia atual, ainda vale a pena?

Aproveitando essa dúvida, neste artigo, a Vila Brasil Engenharia vai explorar sobre o assunto e também explicar como funciona esse objetivo de compras de imóveis. Continue a leitura!

Vale a pena fazer investimento em imóveis?

Sabemos que o momento atual é de uma economia extremamente fragilizada. O ano de 2022 é o início de uma recuperação mundial após o enfrentamento da Covid-19, sem falar da pauta de eleições federais, o que deixa tudo mais sensível.

Em contramão, o setor de construção civil enxerga diversas possibilidades. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas cresceram 9,8% no Brasil em 2020. Quando olhamos para 2022, as previsões são de crescimento entre 5% e 10%. 

São esses números que reforçam a valorização do investimento em imóveis. A população brasileira está disposta a concretizar seu sonho. Aliando-se aos subsídios do governo e flexibilizações dos juros do segmento, o objetivo se torna ainda mais próximo da realidade.

Dessa forma, para quem enxerga uma boa possibilidade de gerar uma receita, a compra de imóveis pode ser uma excelente oportunidade. Por exemplo, apartamentos na planta, podem sair com um custo muito menor comparado a imóveis prontos.

Após a finalização do empreendimento, esse imóvel passa por uma valorização e pode ser revendido por um valor mais alto que o próprio juros ligados a compra do bem. Sendo assim, garantindo uma boa taxa de retorno de lucro.

Como funciona a compra de imóveis para investimento?

Antes de mais nada, para que possamos considerar um investimento de imóveis existem três maneiras diferentes, que são:

• especulação: quando se compra ou constrói para revender no futuro;
• aluguel: construção ou compra visando fazer a locação para outras pessoas;
• aplicações: chamada também de fundo imobiliário, que não é a compra de um imóvel ou terreno em si, mas fundos geridos por bancos.

Cada forma precisa ser avaliada e compreendida se está de acordo com a sua realidade e aquilo que você deseja gerar de retorno futuramente. Afinal, qualquer investimento requer um período, mesmo que curto, para retornar aquilo que foi investido.

Se você prefere a especulação, deverá calcular o fator tempo até ter o esperado. Em alguns casos, pode ser que sejam necessários muitos anos até o preço do imóvel atingir o nível desejado. Tudo irá depender deste cálculo.

No caso da compra de um imóvel pronto, por sua vez, devem ser colocados na balança os custos gerados por fatores como depreciação e estado de conservação. Em outros casos, pode ser necessário fazer a reforma do bem, o que requer ainda mais investimento.

Portanto, em muitos casos, as pessoas optam por fazer a compra de imóveis na planta. Pois, além de ser menor o investimento de entrada, garante mais planejamento financeiro para o investidor. 

Quais são as dicas para quem faz o investimento em imóveis?

Para que você tenha sucesso no investimento em imóveis, uma coisa que já adiantamos e que é fundamental é o seu planejamento e cautela durante o processo. Entender suas oportunidades será a melhor forma de não ter prejuízos.

Entretanto, existem algumas dicas que são valiosas para pessoas que estão fazendo o seu primeiro investimento no setor imobiliário. Conheça quais são elas e veja o porquê são consideradas fundamentais:

Invista em imóveis na planta

Essa é uma pauta que já exploramos ao longo do texto. A grande vantagem dessa opção está diretamente ligada ao baixo custo e a valorização que ele terá após a conclusão da obra. 

Afinal, além de ser mais tangível todos os benefícios do apartamento e condomínio, o tempo de construção garante o desenvolvimento da região, o que enriquece ainda mais o valor do bem. Isto é, tanto para quem deseja vender o apartamento ou para quem quer fazer a locação para outras pessoas.

Estude sobre o mercado

Bem, por mais que temos que a situação econômica seja sensível e o mercado da construção civil está colhendo bons resultados mesmo nesse cenário. Entretanto, isso não significa que devemos ignorar a economia brasileira e tudo que atinge ela. Tudo pode mudar numa fração de segundos e fazer com que seu investimento seja um grande prejuízo. Afinal, tudo há sempre um risco.

Além disso, é preciso também entender sobre a localização do imóvel e como ele pode ser vantajoso para você num futuro próximo. Conheça também sobre a qualidade do empreendimento e como isso se tornará um diferencial quando for fazer negociações.

Considere o uso do FGTS

Para quem está iniciando nesse tipo de investimento, pode até achar, mesmo que inicialmente, a opção de realizar um financiamento algo totalmente distópico. Afinal de contas, existem os juros ligados a ele.

Entretanto, com o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), você consegue contar com uma boa quantia para entrada, o que reduz potencialmente o impacto dos juros. Fazendo uma previsão de retorno de investimentos futuros, o que será pago em taxas pode ser menor que o retornará para você.

Dessa forma, é uma boa opção para quem está fazendo a compra do seu primeiro imóvel para investir.

Em conclusão, podemos observar que essa prática pode ser bastante lucrativa, desde que a pessoa entenda como funciona o mercado de investimento em imóveis. E para ter bastante sucesso, é preciso, além de tudo, fazer a escolha certa do apartamento, por exemplo. Aqui na Vila Brasil, nossos empreendimentos são produtos de alta qualidade e de valorização, o que é essencial para esse público de investidores.

Quer conhecer mais sobre a gente? Então, aproveite e entre em contato conosco agora mesmo para a gente te explicar mais quais são as suas possibilidades de investir.