Está pensando em vender seu terreno para construtora? Saiba que essa pode ser a oportunidade ideal para conseguir realizar negociações seguras. A venda de terrenos para construtoras também representa uma oportunidade de crescimento para a região, trazendo desenvolvimento e novos moradores para o bairro.

Se você está considerando esta possibilidade, continue a leitura. Neste artigo, você vai descobrir desde como escolher a construtora certa até a documentação necessária e poderá ler sobre:

• Como vender terreno para construtora?
• Documentação para vender terreno

Como vender terreno para construtora?

Para que você consiga vender um terreno para uma construtora, é necessário seguir um passo a passo. Confira todas as etapas de como realizar este processo sem dificuldades:

• pesquisa de construtoras: procure os projetos realizados recentemente, construções em andamento e avaliações de clientes para entender se a construtora é confiável;
• avaliação do terreno: após realizar a sua escolha e entrar em contato com a escolhida, um profissional da empresa deve realizar uma visita técnica para verificar a localização, metragem e potencial construtivo do terreno;
• aguarde a oferta: após realizar a avaliação, a construtora deve informar a oferta de compra do terreno;
• negociação: caso necessário, realize negociações com a construtora para conseguir o melhor negócio e conseguir um valor que atenda às suas expectativas;
• definição da proposta: após aceitar a proposta realizada pela construtora, a empresa deve criar um documento com o acordo por escrito, com condições de pagamento, prazo e valor definido;
• assinatura de documentos de compra e venda: caso esteja tudo correto com a proposta, você poderá realizar a assinatura do contrato. Também é recomendável contar com auxílio jurídico para esclarecer todas as suas dúvidas.

O que influencia na venda do terreno para construtora?

Ao selecionar uma construtora, não é possível garantir que seu terreno será comprado. A construtora deve avaliar se o terreno apresenta as características necessárias para a construção de seus empreendimentos.

Além disso, há fatores que também influenciaram no valor do imóvel que será construído. Estes termos são considerados para que um terreno seja comprado por uma construtora.

Alguns fatores que podem influenciar na venda de um terreno para construtora são:

• localização;
• metragem e formato do terreno;
• documentação e dívidas pendentes;
• topografia;
• potencial de desenvolvimento;
• demanda do mercado da região;
• condições financeiras.

Vantagens de vender um terreno para construtora

Contar com uma empresa especializada no setor de construção de projetos imobiliários para vender um terreno apresenta algumas vantagens, como:

• maior segurança: realizar negócio com uma construtora consolidada oferece maior segurança na finalização da negociação;
• menos burocracia: em geral, construtoras possuem uma equipe jurídica especializada na elaboração de contratos e nas soluções necessárias para finalizar a negociação;
• maior facilidade para a venda: a procura por um comprador particular que possua o valor necessário para comprar o lote pode ser limitada;
• valorização da região: empreendimentos imobiliários de construtoras consolidadas no mercado tendem a valorizar a região, oferecendo benefícios para a comunidade;
• avaliação profissional: o terreno será avaliado por um profissional especializado no assunto, que deve apresentar um valor condizente com o mercado imobiliário.

Documentação para vender terreno

A documentação a ser apresentada pode variar conforme a construtora relacionada à transação. Em geral, os documentos que precisam ser apresentados para vender um terreno são:

Documentação da pessoa proprietária do terreno

• RG e CPF da pessoa proprietária do terreno;
• comprovante de estado civil;
• comprovante de endereço.

Documentação do terreno

• escritura;
• Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU);
• matrícula atualizada;
• certidão de ônus e ações;
• Certidão Negativa de Débitos Municipais:
• Certificado de Uso do Solo e Zoneamento:
• planta e memorial descritivo.

Venda seu terreno para a Vila Brasil Engenharia

A Vila Brasil Engenharia é uma construtora fundada em 2016 que, desde a sua criação, realizou a entrega bem-sucedida de diversos projetos imobiliários. Agora, a Vila deseja aumentar a sua atuação no Brasil e está em busca de parceiros com terrenos à venda.

No site da Vila Brasil, você pode realizar uma proposta de venda de terreno! É só preencher o formulário e aguardar o contato de um membro da nossa equipe.