Blog 15/jan/2021

Conheça o programa Casa Verde e Amarela

O Programa Casa Verde e Amarela veio para substituir o antigo Minha Casa Minha Vida. Nessa nova iniciativa do Governo Federal, a proposta é oferecer moradias de qualidade para os brasileiros com juros reduzidos e serviços diferenciados.

O que antes atendia apenas o financiamento de novos imóveis, agora poderá auxiliar também em reformas de imóveis residenciais e regulamentação fundiária.

Quer saber mais sobre o programa Casa Verde e Amarela?

Continue a leitura.

Minha Casa Minha Vida ou Casa Verde e Amarela? Quais são as diferenças?

Uma das dúvidas mais comuns entre os interessados é a diferença entre os dois programas. Ao contrário do que muitos pensam, as mudanças não ocorreram apenas no nome.

O programa Casa Verde e Amarela possui uma abrangência muito maior no que diz respeito a serviços oferecidos, além de ter uma divisão diferenciada das faixas de renda para participação no programa. 

O Minha Casa Minha Vida tradicionalmente atuava apenas na produção habitacional, promovendo novas moradias para os interessados.

O programa Casa Verde e Amarela, por sua vez, traz a produção habitacional, mas também poderá ser usado na melhoria de habitações já existentes e na regularização fundiária das famílias.

Não é possível, por exemplo, escolher entre os dois programas habitacionais. O Casa Verde e Amarela veio para substituir o Minha Casa Minha Vida e garantir uma atuação muito mais abrangente, como dito anteriormente. A boa notícia é que, em janeiro de 2021, o Casa Verde e Amarela foi regulamentado, e bastam apenas alguns detalhes para que ele comece a valer em território nacional.

Como funciona o programa?

O programa se divide em três áreas de atuação: produção habitacional, regularização fundiária e melhorias habitacionais. 

Produção habitacional

A produção habitacional se mantém semelhante ao que já ocorria no Minha Casa Minha Vida. Trata-se da criação de novos empreendimentos com apartamentos para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria.

Regularização fundiária

A regularização fundiária irá formalizar e dar às famílias o título de propriedade sobre os lotes em que vivem, de forma informal, em áreas urbanas. Essa possibilidade é direcionada para famílias de renda mensal de até R$5 mil.

No entanto, é importante frisar que o programa não inclui na regularização fundiária aqueles imóveis que estão em áreas de risco ou que, por algum motivo, não podem ser regularizados.

Melhorias habitacionais

A categoria de melhorias habitacionais irá prever reformas e ampliações em imóveis já existentes. Dessa forma, será direcionado para aquelas pessoas que já possuem um imóvel, mas que precisam de apoio para a construção de cômodos extras, realização de reformas, instalações hidráulicas e elétricas, acabamentos, etc.

A proposta é aproveitar empreendimentos já existentes e atuar com o suporte necessário para melhorá-los.

Para participar das melhorias habitacionais, o proprietário do imóvel precisa ter renda mensal familiar de até R$5 mil, ser maior de 18 anos ou emancipado; não possuir outro imóvel e ter o CadÚnico do Governo Federal.

Quem pode participar?

 

Quem pode participar?

Para participar do programa Casa Verde e Amarela, é necessário se enquadrar em uma das três faixas de renda estipuladas pelo programa habitacional. Os grupos foram divididos da seguinte forma:

  • Urbano 01: destinado a famílias que possuem renda bruta mensal de até R$2 mil;
  • Urbano 02: destinado a famílias que possuem renda bruta mensal entre R$2.001 e R$4 mil;
  • Urbano 03: destinado a famílias que possuem renda bruta mensal entre R$4.001 e R$7 mil;
  • Rural 01: destinado à famílias residentes em áreas rurais que possuem renda bruta anual de até R$24 mil;
  • Rural 02: destinado à famílias residentes em áreas rurais que possuem renda bruta anual entre R$24.001 e R$48 mil;
  • Rural 03: destinado à famílias residentes em áreas rurais que possuem renda bruta anual entre R$48.001 e R$84 mil.

Como participar do programa Casa Verde e Amarela?

Para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria pelo programa Casa Verde e Amarela através do financiamento da Caixa Econômica Federal, existe um passo a passo simples.

1. Veja se você pode contratar

O primeiro passo é conferir se você se adequa às especificações para participar do programa. Famílias que possuem renda mensal de até R$7 mil poderão contratar através da construtora, de forma individual ou com o auxílio de uma empresa vinculada a algum empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal.

É necessário realizar algumas simulações para descobrir quanto você deverá investir para realizar o sonho da casa própria.

Feito isso, é hora de entregar a documentação a um Correspondente Caixa Aqui ou diretamente em uma agência da Caixa Econômica Federal.

2. Seu cadastro será avaliado pela Caixa

Uma vez entregue a documentação, é hora da instituição realizar a análise tanto do comprador interessado quanto do imóvel, para identificar se é possível realizar o financiamento dentro do regulamento (mantendo o valor mensal das parcelas em até 30% do valor da renda mensal familiar).

Nessa análise você também verá as possibilidades para encontrar as melhores condições de financiamento para a sua realidade, com opções que cabem no seu bolso.

3. A assinatura do contrato

Por fim, com o cadastro avaliado e aprovado pela instituição financeira, é hora de assinar o contrato e dar início ao processo de financiamento, rumo à casa própria.

O Programa Casa Verde e Amarela irá explorar outras possibilidades dentro do universo do financiamento habitacional. Com outras vertentes de atuação, a proposta é levar moradia de qualidade, tranquilidade e qualidade de vida para o maior número possível de brasileiros.

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