Um tema pouco explorado que envolve o mercado imobiliário é o pro soluto, um documento usado como uma forma de seguro de obras, garantindo que a expectativa de prazos seja atendida, além de assegurar o pagamento do valor total de uma propriedade.

O uso do pro soluto pode ser a solução para quem quer comprar um imóvel, mas não obteve crédito o suficiente da instituição financeira.

Neste artigo, a Vila Brasil Engenharia vai explicar como funciona o pro soluto e qual a sua importância para o mercado da construção civil e a aquisição de imóveis. 

Aqui você vai encontrar:

• O que significa pro soluto?
• Pro soluto e pro solvendo: qual a diferença?
• Como preencher uma nota promissória pro solvendo ou pro soluto?

Tire essas e outras dúvidas a seguir! Boa leitura.

O que significa pro soluto?

O pro soluto é uma nota promissória, ou seja, ele atesta que o valor faltante pela compra do imóvel será quitado futuramente. O documento é um acordo entre o proprietário — que pode ser a construtora ou uma pessoa física — e o comprador da propriedade para assegurar que o pagamento será feito.

O pro soluto pode ser uma solução para quem não conseguiu um financiamento imobiliário para comprar o imóvel dos sonhos. Afinal, quando as instituições financeiras fazem a análise de crédito, o valor total para a compra pode não ser liberado. Nesse caso, para auxiliar os clientes a realizar o seu objetivo, o pro soluto pode ser utilizado como garantia do pagamento.

Como o pro soluto funciona?

Um exemplo bem simples para ficar mais claro. Se você deseja adquirir um apartamento no valor de R$ 150 mil e o Programa Minha Casa, Minha Vida liberou apenas R$ 120 mil, o pro soluto para aquisição do imóvel será de R$ 30 mil.

Esta nota promissória será paga de acordo com a negociação feita com a construtora ou incorporadora e o pagamento se inicia logo após a assinatura do contrato. 

Dessa forma, a empresa não terá um contrato distratado e, ao mesmo tempo, seus consumidores irão realizar o sonho da casa própria. Em casos de inadimplência, a solução para o vendedor do imóvel é agir por meios legais para conseguir o pagamento da nota promissória. 

O que é nota promissória pro soluto?

Notas promissórias são um documento que garante o pagamento do valor estabelecido entre o vendedor e o comprador. No mercado imobiliário, as notas promissórias são usadas para negociar o pagamento de um imóvel entre, principalmente, construtoras ou incorporadoras com a pessoa física. 

Como calcular o pro soluto?

O prazo de pagamento, valores das parcelas e taxas são acordados particularmente entre o vendedor e o comprador do imóvel. Por esse motivo, é fundamental que o interessado analise se essa modalidade de pagamento pode ser uma opção para comprar um imóvel. 

Pro soluto e pro solvendo: qual a diferença?

As notas promissórias de pro soluto atestam, de forma automática, que o pagamento da dívida foi realizado, mesmo que o comprador não tenha feito o pagamento. Nesse caso, a relação entre o comprador e vendedor só pode ser desfeita por um processo judicial.

Já as notas promissórias de pro solvendo significam a promessa de pagamento e podem ser desfeitas quando for necessário, por ambas as partes, mesmo sem o pagamento do valor. 

Como preencher uma nota promissória de pro solvendo ou pro soluto? 

Para a criação de uma nota promissória pro soluto ou pro solvendo, o documento deve ter algumas informações relevantes para ser considerado válido, como:

• data de vencimento da nota promissória;
• identificação como uma nota promissória;
• valor total a ser pago;
• nome, CPF ou CNPJ de quem receberá o valor;
• nome, endereço, RG, CPF ou CNPJ e assinatura da pessoa que deve realizar o pagamento da nota.

Quero usar o pro soluto para sair do aluguel

Acredita que o pro soluto pode ser a solução para conquistar o sonho do imóvel próprio? A compra e venda de um imóvel é um processo delicado, que precisa ser administrado por um profissional capacitado em lidar com possíveis problemas sem dificuldades. 

Se você deseja usar o pro soluto para comprar o seu imóvel, conte com uma equipe especialista no mercado imobiliário. A Vila Brasil Engenharia tem compromisso em reduzir todas as burocracias para garantir que o maior número de pessoas consiga realizar esse sonho.

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