O processo de compra de um imóvel é algo que requer muito planejamento. Entre as etapas de organização, está a taxa de juros do financiamento imobiliário. Sem o conhecimento desse assunto, o momento de aquisição de um apartamento pode pesar bastante no seu bolso.

Todavia, é normal existirem dúvidas durante o processo requisitório de crédito imobiliário. E quanto a cada parcela é influenciada de acordo com Custo Efetivo Total (CET) de uma operação de financiamento. 

Pensando nisso tudo, separamos neste artigo um momento para falar como funcionam as taxas de juros e qual o impacto gerado no valor a ser liquidado nas prestações do seu imóvel. Faça a leitura e deixe todas as suas dúvidas de lado. 

O que é a taxa de juros do financiamento imobiliário? 

De fato, o financiamento imobiliário é a opção mais viável para brasileiros realizarem o seu grande sonho. Entretanto, o que mais impacta na sua quitação é justamente a taxa de juros. 

Eles são a forma encontrada pelas instituições financeiras de lucrar com o empréstimo. Afinal de contas, se o cliente pagasse apenas a amortização, os bancos teriam prejuízo por causa da inflação. E é justamente por esse motivo que o mercado imobiliário tem tanta relação com a economia do país.

Como funcionam as taxas de juros do financiamento imobiliário?

Após a assinatura do contrato, o cliente assume o compromisso de pagar parcelas mensais de acordo com as regras conforme em relação à taxa de juros e ao prazo de quitação.

As parcelas, por sua vez, são compostas por dois fatores: os juros e a amortização. O primeiro é o percentual da correção monetária do dinheiro emprestado, e o segundo, que representa o valor do empréstimo que está sendo devolvido ao banco.

Além disso, os juros também fazem parte do Custo Efetivo Total (CET), que é o custo total do financiamento imobiliário, levando em conta os riscos e garantias do banco. Mas afinal, o que faz parte desse valor?

Confira quais são: 

• taxas de administração do banco (calculadas nas parcelas);
• taxa de juros anual contratual e praticada pela instituição financeira;
• variação de juros atrelada a um índice como Taxa Referencial (TR) ou Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

O IPCA é o principal indicador ligado à inflação e está presente na maior parte dos financiamentos imobiliários. Por esse motivo, na medida que a economia brasileira sofre alteração, o valor das parcelas tende a ser inflacionado também.

Já ao que se diz a Taxa Referencial, ela é dividida em mensal e anual, sendo que, ao final do ano, é representada pela soma dos valores dos 12 meses anteriores. 

Em resumo, a taxa de juros do financiamento imobiliário é um importante ponto de atenção que você precisa conhecer antes de acertar o seu contrato. Afinal de contas, são os juros que mais vão influenciar o seu bolso a cada mês e as parcelas a serem pagas. 

Você ficou com mais alguma dúvida? Aproveite para entrar em contato conosco para que a gente possa te explicar ainda mais sobre o financiamento imobiliário de imóveis da Vila Brasil Engenharia.